Разработка специальных технических условий
Индивидуальные нормы проектирования для объекта, когда общие требования не установлены или невыполнимы. Сначала проверяем, не решается ли задача более быстрым и дешёвым расчётом пожарного риска.
Коротко. Специальные технические условия — это индивидуальные нормы проектирования противопожарной защиты для конкретного объекта. Их разрабатывают, когда нормы для такого объекта не установлены вовсе или когда выполнить их невозможно без вынужденных отступлений. После согласования СТУ становятся обязательными для этого объекта и заменяют собой общие требования — в той части, которую охватывают. Это второй, наряду с расчётом пожарного риска, законный путь, когда буквальное исполнение свода правил нереализуемо.
Когда нужны СТУ
- Для объекта нет норм. Здание нестандартного назначения или конструкции, под которое нормативные требования просто не написаны.
- Вынужденные отступления от требований. Существующее здание, где выполнить норму невозможно физически: несущие конструкции, объект культурного наследия, стеснённая застройка.
- Высотные здания. Жилые выше 75 метров, иных классов — выше 50 метров.
- Более одного подземного этажа.
- Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты в понимании Градостроительного кодекса.
- Реконструкция и изменение назначения, когда приведение к действующим нормам несоразмерно дорого или технически невозможно.
СТУ или расчёт риска — что выбрать
| Расчёт пожарного риска | Специальные технические условия | |
|---|---|---|
| Что доказывает | Что расчётная величина риска не превышает нормативную | Какие требования применяются к этому объекту вместо общих |
| Согласование | Не требуется, входит в состав документации | Требуется согласование в установленном порядке |
| Срок | Недели | Месяцы, с учётом согласования |
| Стоимость | Ниже | Выше |
| Когда применимо | Отступления от документов добровольного применения, риск укладывается в норматив | Норм нет вовсе, либо отступления такие, что расчётом не закрываются |
Мы всегда начинаем с этого сравнения. СТУ — инструмент более тяжёлый и дорогой, и браться за него, когда достаточно расчёта пожарного риска, означает потратить лишние месяцы и деньги. Если по вашему объекту хватает расчёта, мы скажем это до договора.
Что входит в разработку
- Анализ пожарной опасности объекта. Объёмно-планировочные решения, конструкции, пожарная нагрузка, пути эвакуации, существующие системы защиты.
- Выявление отступлений от действующих требований и оценка их существенности.
- Определение необходимости и достаточности систем противопожарной защиты — что действительно нужно на этом объекте, а что избыточно.
- Разработка компенсирующих мероприятий — технических и организационных, которые обеспечивают безопасность при имеющихся отступлениях.
- Расчётное обоснование, включая расчёт пожарного риска, когда он требуется для подтверждения достаточности мер.
- Оформление комплекта и сопровождение согласования.
СТУ являются составной частью проектной документации: на них дальше опирается проектировщик, монтажник и приёмка.
Порядок работы
- Оценка применимости. Смотрим объект и говорим, нужны ли СТУ, или задача решается проще. Бесплатно.
- Договор с фиксированной стоимостью и сроком, включая этап согласования.
- Сбор исходных данных: планы, конструктивные решения, сведения о годе ввода в эксплуатацию и реконструкциях.
- Разработка с согласованием принципиальных решений с заказчиком и проектировщиком.
- Сопровождение согласования в установленном порядке, отработка замечаний.
- Передача согласованного комплекта.
Кто согласовывает СТУ
Специальные технические условия по пожарной безопасности разрабатываются на основании части 2 статьи 78 Федерального закона № 123-ФЗ и согласовываются в МЧС России. Порядок предоставления этой государственной услуги установлен административным регламентом, утверждённым приказом МЧС России от 28.11.2011 № 710 (в редакции от 26.11.2018).
С 1 сентября 2024 года «строительные» СТУ отменены, пожарные — остались. Из Федерального закона № 384-ФЗ исключена возможность разработки и согласования специальных технических условий на проектную документацию, которые согласовывал Минстрой России. Приказ Минстроя России от 30.11.2020 № 734/пр, устанавливавший тот порядок, признан утратившим силу приказом Минстроя России от 04.04.2024 № 241/пр.
Пожарных СТУ это не коснулось: статья 78 Федерального закона № 123-ФЗ не менялась, и при отсутствии нормативных требований пожарной безопасности к объекту специальные технические условия по-прежнему разрабатываются и согласовываются в МЧС России.
Практический вывод для заказчика: если подрядчик говорит, что комплект надо согласовывать «в Минстрое и в МЧС», он работает по отменённому порядку. Для СТУ, утверждённых до 1 сентября 2024 года, был предусмотрен переходный период — если объект проектировался по таким условиям, имеет смысл проверить, действуют ли они и перенесены ли решения в актуальную документацию.
Порядок мы сверяем по действующей редакции перед началом работы и указываем применяемый порядок в самом комплекте.
По каким документам мы работаем
- Федеральный закон № 123-ФЗ — технический регламент о требованиях пожарной безопасности
- Федеральный закон № 384-ФЗ — безопасность зданий и сооружений
- Приказ МЧС России от 28.11.2011 № 710 — административный регламент согласования специальных технических условий
- СП 4.13130.2013 — ограничение распространения пожара на объектах защиты
- СП 1.13130 — эвакуационные пути и выходы
- СП 2.13130 — обеспечение огнестойкости объектов защиты
Полный перечень — в разделе нормативная база.
Наши работы
Смежные услуги
- Расчёт пожарных рисков — более быстрый и дешёвый путь, если он применим
- Оценка правомерности требований — если СТУ требуют по предписанию
- Разработка противопожарных мероприятий
- Проектирование противодымной вентиляции
Почему к нам
- Сначала считаем, нужны ли СТУ вообще. Это самый дорогой инструмент из доступных, и применять его стоит только когда более простые не работают.
- Инженеры и юрист в одной команде. Все специалисты компании имеют пожарно-техническое образование, стаж работы более 15 лет и регулярно повышают квалификацию. Директор — ещё и практикующий юрист. СТУ разрабатываются с пониманием того, как их будут читать при согласовании и при проверке.
- Доводим до реализации. После согласования СТУ мы можем спроектировать и смонтировать всё, что в них заложено, — своими силами.
Оценить, нужны ли СТУ
Опишите объект и суть затруднения на info@sppb37.ru — приложите планы и, если есть, предписание. Ответим, требуются ли специальные технические условия или задача решается расчётом пожарного риска, и назовём стоимость и срок.
Телефон +7 (4932) 34-37-25. Иваново, ул. Короткова, 51/1.
